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CBD需不需要480米摩天大厦?

打造“国际舞台”的三号方案

  东莞中央商务核心区城市设计国际竞赛评审日前出炉,“建480米摩天大厦”一号方案和打造“国际舞台”的三号方案成为本次评选的两个优胜方案。目前,市城乡规划局相关人士表示,由于最终的规划方案尚需市政府审定,所以暂时不能提供更详细的规划方案。

  连日来,不少市民、企业家和专家学者都对中央商务区核心区如何规划表示出极大的兴趣。虽然最后获得优胜的方案的设计单位均大有来头,但社会各界对此持各自不同意见。

  焦点一

  480米高楼与城市感

  澳大利亚The Cox Group Pty Ltd提交的方案,规划了以480米的标志性摩天大厦为核心的一系列的层次丰富、形态优美的商务综合办公建筑群,营造极富现代感的城市空间形态。

  正方:高楼可提升城市感

  东莞城市学院高级经济师吴运建认为,高楼大厦是一种气派的象征,也是一种繁荣的象征。480米的高楼完全可以成为东莞的地标或标志。

  合富辉煌市场研究部林经理称,如果没有一些高楼大厦,城市感可能就没那么强,因此CBD要成为东莞商业地标,建高楼确实是可以考虑的一个方向。

  另有网友认为,东莞在高楼这方面基本是很低调的,绝对是务实不攀比。“难道东莞只有工厂吗?事实上东莞还没发力,建高楼以东莞的经济实力不算什么。”另一网友则称,东莞确实需要一栋气派的高楼来留住总部经济,只有留住公司总部才能留住更高端的人才。

  反方:CBD名气与大厦高度无关

  中国社会科学院区域经济学家徐逢贤称,CBD的名气与力量不在其所拥有的面积和高楼大厦的数量,而在于其是否具有鲜明的特色和凝聚力。世界各地的中心商务区都有其自身的功能特色,并非可以凭主观想象、依样画葫芦,就能在自己的城市拼凑出CBD,一些发达国家中心城市的CBD建设也用了30年甚至50年的时间。因此,东莞必须要对本地经济社会发展状况和趋势及各种客观条件作出准确的判断和审慎的决策,给CBD准确定位,而非高度。

  一位网友也表示,“国人就是喜欢高楼,在城市发展方面意味追求高楼大厦,没有一点地方特色。”

 
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