银监会主席刘明康近日关于坚持楼市贷款调控力度不放松的表态，让市场人士预测到今年下半年，房贷政策还得一直严厉下去。南都记者了解到，目前东莞市越来越多的银行，开始摸索发放房贷时“认房又认贷”的做法。

　　越来越多银行认房又认贷

　　市场研究人士预计，监管部门的明确表态，实际上透露了国家下半年将坚定不移地执行严厉的房产调控政策。东莞的二套房贷，将由“首付5成，1.1倍利率”管完下半年。目前，已经有越来越多的银行执行“认房又认贷”政策。

　　早在今年5月份之前，东莞银行已经执行了“认房又认贷”的双重标准。到监管政策明确之后，因为条件限制等原因，很多银行在等房管部门及上级行的通知。日前记者了解到，目前东莞除了东莞银行，已经有兴业银行、建设银行、广发银行等加入了“认房又认贷”行列。

　　有银行不做“第三套房贷”

　　南都记者昨日走访市场发现，东莞农信社、广发银行等部分银行表示“第三套房贷没得做”了。按照房贷新政规定，“商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区”，可以考虑第三套房停贷。如今，东莞有银行执行了这条被业界评为“严厉政策中的严厉”规定。

　　东莞农商行一家支行的大堂经理透露，该行二套房首期付款最低都要五成，利率在基准利率基础上上浮1 .1倍，且“三套房贷款没得做”。广发银行相关负责人也表示，二套房按国家规定做，认房又认贷，且不做第三套房贷款。

　　对于贷款买房的首付，有银行甚至提得更高。建设银行南城支行负责房贷业务的人员说，他们行二套房首期要支付5成5，利率上浮1.1倍。“不管新老客户都是一样，一律不区别对待。”该业务人员说。 （记者 王有毅 实习生 黄碧慧）