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三把“杀手锏”监管商品房预售资金 保障购房者权益

    市民买房子,首期款可是一大笔钱,这笔钱怎么用关系到每位业主的权益。目前,东莞正式启动了新建商品房预售资金监管,要求开发商所收的首期房款必须存到专用监管账户,用于该项目建设,禁止挪作他用。

    挪用预售款对业主伤害最大

    对商品房预售款实行监管后,预售款监管账户里的钱只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费。

    市住建局房管科副科长叶伟林对开发商挪用房屋预售款另作他用的情况比较担心。他表示:“那一旦其它生意做不好或亏了钱,可能他不能及时把钱存回来,而有可能发生楼盘烂尾或不及时完工或没钱交税费等导致业主收不了楼或房产证,这是对业主最大的伤害。”

    三把“杀手锏”堵漏洞 或淘汰小房产商

    根据规定,发展商如果没有首期款进账单将不予办理合同备案。专用帐户还将与银行系统联网,即时掌握监管账户信息,并根据信用等级实行差异化管理。一些房地产开发企业认为,这个政策实施了以后,一部分小房企可能被淘汰出局。

    业内人士尹庆聪认为,新措施可能对一些实力不太雄厚的资金调动有些困难的公司可能有一定影响,”如果你的资金因为监管而造成资金调动困难,公司会有问题,但市场不会有“。

    售楼现场市民可查阅监管账户

    有关部门提醒,市民买房时,可以在楼盘现场查看市住建局发出的预售证或限售证,查阅监管账户。业主还可要求开发商把钱存入监管账户,保障自己权益。(记者 李湘莹)

 
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