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11幅“热地”入市市场预期回暖

     5月商住地出现低价成交和流拍,让业界对下半年的楼市普遍持悲观态度。不过“杯具”有望改变。昨日,市国土资源局透露,国土部门将在6月连推8幅商住地、3幅商业金融地入市,商住地面积近20万平方米,热点区域万江、长安都有靓地推出,业内分析有望让土地市场回暖。

    商住和金融地块亮相

    记者昨日从市国土部门获悉,6月份共有8幅商住地、3幅商业金融地入市,商住地面积近20万平方米。面积最大的土地在黄江,达65982平方米。石排、凤岗、塘厦单幅出让土地面积均超过2万平方米。

    万江、长安本月均有两幅地亮相土地市场。长安地块面积为8130平方米,容积率≤3.5,吸引了众多发展商的目光。另一幅面积为5829平方米,容积率≤3.8,位置也颇佳。

    万江则是商住地和商业金融用地齐齐亮相。分别占面积为4971平方米,容积率≤2.13;商业金融地面积78268平方米,容积率≤3.5。

    有望掀起一轮高潮

    随着房贷新政出台,调控力度加大,开发商拿地预期受到较大影响,土地市场“逢地必争”的现象明显减少,土地流拍、底价拍出现象成为常态。楼市新政还将对6月有影响。

    分析人士认为,2009年下半年以来,各地“地王”频现,政府针对土地市场先后出台一系列政策,包括增加土地供应、完善土地出让方式、打击囤地、加强土地开竣工监管各种政策。土地市场进入重大调整期,企业拿地更趋理性。

    “4·17新政”后,我市土地上市趋缓,近一个月来开发商拿地情绪不高,久违的流拍事件再次频繁出现,土地拍卖现场颇为冷清。多宗土地都在低价成交,几分钟就完成了整个拍卖过程。

    市国土部门力推11宗商住、商业用地,意在扭转本土的上述局面。分析人士指出,在楼市的热点区域万江、长安都有靓地推出,将吸引有经济实力的开发商的追捧。在东莞土地市场持续遇冷的大形势下,短期内有望破冰引起一轮拍地高潮。(记者黄观平)

 
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