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·编号:43877
·标题:旧房拆旧建新需办理什么手续?
·形式:咨询
·提问者:望牛墩村民
·提问时间:2018年03月31日
·受理部门:望牛墩镇规划建设办
正文:
问题1:旧房拆旧建新需办理什么手续?该房已建15年左右,当时家里老人没办理到土地证。已去城建局咨询可直接拆了建就可以。

问题2:由于土地面积只有30平方左右,现家里人口增多,原旧房只有二层,想打算拆店旧起新建六层左右,该办理什么手续?
回复:
一、拆旧建新问题:屋主要与在东莞住建局备案的有资质的建筑公司签订拆迁合同,聘请有资质的监理公司,并把相应的公司资质和拆迁方案送来我单位备案。拆迁时,要有相关的安全责任人,项目经理安全员及总监到场,进行该项目的交底和旁站记录,做好现场围护,按方案才能拆迁。
二、新建层数问题:根据《东莞市农民住房管理暂行办法》(已到期,待修订)有关规定,私房建设标准为:住宅基底面积不超过150平方米,住宅建筑总面积不超过600平方米,层数不超过四层,第一层高度不得高于4.5米,第二层及以上的层高不得高于3.5米,并到所属村委会办理登记手续。
非常感谢您对我们工作的关注和支持,如有疑问可以直接到我办办公室咨询,或致电88852628进行咨询。谢谢!
望牛墩镇规划建设办
 
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