一、拆旧建新问题:屋主要与在东莞住建局备案的有资质的建筑公司签订拆迁合同,聘请有资质的监理公司,并把相应的公司资质和拆迁方案送来我单位备案。拆迁时,要有相关的安全责任人,项目经理安全员及总监到场,进行该项目的交底和旁站记录,做好现场围护,按方案才能拆迁。
二、新建层数问题:根据《东莞市农民住房管理暂行办法》(已到期,待修订)有关规定,私房建设标准为:住宅基底面积不超过150平方米,住宅建筑总面积不超过600平方米,层数不超过四层,第一层高度不得高于4.5米,第二层及以上的层高不得高于3.5米,并到所属村委会办理登记手续。
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望牛墩镇规划建设办
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