考虑到我镇行政村数量多、空间相对集中、镇村财力有限等因素,分片区建设农民公寓(村居民公寓)较为切合我镇实际。新联片朱平沙村已规划建设农民公寓,其余横沥、福安、石排及官洲等村人口较少,地理相邻,可集中建设农民公寓。
信访人提到的建设位置在“土规”中属基本农田,目前不具备建设农民公寓的条件。建设新联片区集中式农民公寓,必须考虑以下五个问题:一是农民公寓的选址必须依据地理位置、区位条件等因素考虑,尽可能集中布局、统一规划;二是农民公寓的选址用地需为建设用地,否则短期内无法落地建设;三是农民公寓的建设建议采取适当的方式融入社会投资,以解决资金缺口问题;四是农民公寓的建设需同步考虑片区商业中心的建设问题,以集中解决公共服务的需求问题。五是可在横沥村现有建设用地上按规定先行建设片区商业中心,以满足新联片村民、牛顿工业园员工的日常生活服务配套需要。
望牛墩规划所
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